房子已交付，但我没有去物业办理收房，现在物业要求交物业费并说要起诉追缴?

房子已交付，但你没有去物业办理收房，这种情况下是否需要缴纳物业费并面临起诉，需要结合房屋是否竣工验收等关键因素判断。
你是否需要缴纳物业费取决于房屋是否已竣工验收合格并实际交付。
如果房屋尚未竣工验收合格，即使开发商通知交付但未达到法定交付条件，你无需缴纳物业费，物业费应由建设单位承担；
若房屋已竣工验收合格，且开发商已按合同约定通知你收房，你无正当理由拒绝办理收房手续，此时房屋视为已交付，你需要开始缴纳物业费；
如果因房屋存在质量问题等正当理由导致你无法收房，在问题解决前，物业费仍由建设单位承担，而非你承担。
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针对你提到的房子已交付但未办理收房，物业要求交物业费并要起诉追缴的情况，我们结合相关法律规定来分析你是否需要缴纳物业费。
根据《物业管理条例》（2007年8月26日国务院令第504号修订）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 你所描述的“房子已交付”需区分是形式交付还是实质交付。若房屋已竣工验收合格，开发商履行了通知收房义务，你无正当理由未办理收房，此时房屋已“交给物业买受人”，你作为业主应按约交物业费；若房屋未竣工验收，未达到法定交付标准，即使开发商声称“交付”，也属于“尚未交给物业买受人”，物业费由建设单位承担，你无需缴纳。因此，判断你是否需交物业费的关键在于房屋是否竣工验收合格并实际交付给你。
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面对房子已交付但未办理收房，物业要求交物业费并要起诉追缴的情况，你可以采取以下实用行动建议来妥善处理。
1、核实房屋竣工验收情况：要求开发商或物业提供房屋竣工验收合格证明，确认房屋是否达到法定交付条件，这是判断你是否需交物业费的核心依据。
2、检查收房通知记录：查看开发商是否按购房合同约定方式和时间通知你收房，若未履行通知义务，你未收房的责任不在你，可据此抗辩无需交物业费。
3、与物业协商沟通：向物业说明未办理收房的原因，如房屋存在质量问题等，并提供相关证据，争取达成暂缓缴费或由建设单位缴费的共识。
4、保留相关证据材料：收集购房合同、开发商通知收房的凭证、房屋质量问题照片或记录、与物业的沟通记录等，以备可能的诉讼使用。
选择解决方案时，应重点考虑房屋是否已竣工验收合格以及你未办理收房是否存在正当理由。如果你对如何判断房屋是否符合交付条件或如何与物业协商存在疑问，建议进一步向专业律师咨询，以维护你的合法权益。