想了解，农村拆迁没有宅基地只有房子怎么赔偿?

如果存在宅基地使用权但无宅基地证，可以通过村委会证明、土地承包合同等方式证明使用权，从而获得合理补偿。若房屋建在合法使用的土地上，即便无宅基地证，仍可获得房屋及附属设施的补偿。如果房屋建在非法占用的土地上，可能无法获得土地部分的补偿，仅对房屋结构本身进行评估赔偿。如果房屋建造时间较早且符合当时的政策，可通过申请确权的方式争取合法地位，进而获得完整补偿。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物的补偿等。在农村拆迁中，即便没有宅基地证，只要能证明宅基地的合法使用权，例如通过村委会证明、土地承包合同或邻里证言等方式，就应获得相应补偿。对于房屋部分，若其建造符合当时政策、未被认定为违法建筑，也应纳入评估范围。因此，即使没有宅基地证，只要能提供充分证据证明土地使用权及房屋的合法性，就可以依据该法条主张合理赔偿。
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1、收集土地使用权证据：包括村委会出具的使用证明、土地承包合同、邻里证言等，以证明你对土地的合法使用权利。2、申请宅基地确权：向当地国土资源部门提交材料，申请对宅基地使用权进行确权登记。3、咨询专业律师：由律师协助评估房屋及土地的法律状态，制定合理的维权或补偿谈判策略。4、及时申请补偿：在拆迁公告发布后，主动提交相关材料申请补偿，避免错过法定期限。选择合适方案时，应重点考虑证据的完整性、房屋建造的合法性及地方政策的适用性。建议尽早向专业律师咨询，以确保自身权益得到保障。
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1、无法获得土地部分的补偿：例如，若不能提供宅基地使用权的合法证明，拆迁方可能仅对房屋结构进行评估，而不给予土地使用权的补偿。2、房屋被认定为违建：例如，若房屋建造时间较晚，且未经审批，可能被认定为违章建筑，导致无法获得任何补偿。以上风险均可能导致拆迁补偿大幅缩水，甚至丧失应得权益。