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婚后卖了婚前房子的钱全款买了新房子,写了两人名字,离婚该怎么分,结婚20年?

吴亮律师2025-09-16丽水市律师网

您婚后用卖婚前房子的钱全款买了新房子并写了两人名字,离婚时该房子通常会作为夫妻共同财产进行分割。
如果该新房子是婚后购买且登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。
1. 若存在双方对该新房子的购买有书面约定的情况,比如约定该房子为一方个人财产或按份共有,则离婚时应按照约定进行分割。
2. 若存在一方能够证明婚后购买新房子的款项全部来源于其婚前个人房产的出售,且有充分证据证明该款项的独立性,可能会在分割时考虑财产来源因素,对贡献较大的一方适当多分。
3. 若存在双方在婚姻关系存续期间对该新房子有共同还贷、装修、维护等行为,这些贡献也会在分割时作为考量因素。
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您问的婚后卖了婚前房子的钱全款买了新房子,写了两人名字,离婚该怎么分,结婚20年这个问题,根据相关法律规定,该房子的分割需依据《中华人民共和国婚姻法》来判断。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。”第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”在您的情况中,婚后用卖婚前房子的钱全款购买新房子并写了两人名字,虽然购房款来源于婚前个人财产,但婚后购买且登记在双方名下,可视为对另一方的赠与,该新房子应认定为婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产。因此,离婚时该新房子应按照夫妻共同财产进行分割,先由双方协议处理,协议不成的,由法院根据具体情况判决。
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针对您婚后卖了婚前房子的钱全款买了新房子,写了两人名字,结婚20年离婚该怎么分的问题,以下是几点实用的行动建议。
1. 收集财产来源证据:收集婚前房子的买卖合同、转账记录、新房的购房合同、付款凭证等,证明新房购房款来源于婚前个人房产的出售,以在分割时说明自己的贡献。
2. 与对方协商分割方案:主动与对方沟通,就新房子的分割进行协商,可考虑按双方对房子的贡献比例、居住需求等因素提出合理的分割方案,如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
3. 咨询专业律师:及时咨询专业律师,向律师详细说明婚姻状况、房产购买过程等情况,让律师根据具体情形分析法律风险和分割可能性,提供专业的法律意见。
4. 准备相关诉讼材料:如果协商不成需要诉讼,准备好起诉状、身份证、结婚证、房产证、财产证明等相关诉讼材料,为诉讼做好充分准备。
选择解决方案时,重点考虑双方的协商意愿、对房产的实际需求以及证据的充分程度。建议您进一步向律师详细咨询,以制定更适合您的具体方案。

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