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租房骗签了一年的合同怎么办

吴亮律师2025-08-22丽水市律师网

租房被骗签了一年的合同,首先应判断是否存在欺诈行为。如果是,可依法请求撤销合同。
如果存在欺诈行为,合同可以请求撤销;若不存在欺诈,合同有效需履行。

1. 若房东或中介存在欺诈行为,如虚构房源、伪造身份或隐瞒重大事实,租户可依法请求撤销合同。
2. 若合同内容真实、双方自愿签署,且无明显欺诈、胁迫情形,则合同有效,租户需履行合同义务。
3. 若合同存在重大误解或显失公平的情况,也可请求法院或仲裁机构变更或撤销。
4. 若租户在签署合同时受到胁迫,可主张合同无效。
5. 若合同中存在格式条款且对租户不利,可依据《民法典》主张条款无效或不成立。
6. 若房东或中介已失联或涉嫌诈骗,可向公安机关报案并同时向法院申请解除合同。
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租房被骗签一年合同,可依据《民法典》相关规定主张撤销合同。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若租户在签订租赁合同时,房东或中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,使租户产生错误认识并作出非自愿的意思表示,则构成欺诈,租户有权请求撤销该合同。

此外,《民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为被撤销后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。”因此,合同被撤销后,租户可要求返还已支付的租金和押金,并可主张相关损失。

综上所述,若租户在签订租赁合同时存在欺诈行为,可依法请求撤销合同,并要求返还财产及赔偿损失,以维护自身合法权益。
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租房被骗签一年合同,应采取以下实用行动建议进行维权。
1. 收集完整证据材料:包括租赁合同、支付凭证、沟通记录(如微信、短信、电话录音)、房屋照片等,确保所有证据真实、完整,便于后续维权使用。
2. 尽快联系专业律师:由专业律师评估案件情况,制定合适的维权策略,如协商、调解或诉讼等,避免因法律知识不足导致权益受损。
3. 向消费者协会或市场监管部门投诉:若涉及中介公司或租赁平台,可向当地消费者协会或市场监督管理部门投诉,寻求行政干预或调解帮助。
4. 向法院提起诉讼或申请仲裁:在律师指导下准备起诉材料,向法院提起合同撤销之诉或损害赔偿之诉,或依据仲裁条款申请仲裁。

选择解决方案时,应重点考虑证据的充分性、合同欺诈的程度以及维权成本与时间成本的平衡。建议尽早咨询专业律师,以获得最合适的法律路径。

如您正面临类似情况,建议尽快联系专业律师进行深入咨询,以便及时采取有效措施维护自身权益。
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租房被骗签一年合同,可能面临以下法律风险。
1. 诉讼时效风险:根据《民法典》规定,受欺诈方应在知道或应当知道欺诈事实之日起一年内行使撤销权。若超期未主张,将丧失请求撤销合同的权利。

例如:租户在签约三个月后发现中介伪造房东身份,但因拖延未及时维权,超过一年后再起诉,法院可能不予支持。

2. 经济损失风险:若无法证明合同存在欺诈行为,已支付的租金和押金可能无法追回,且可能需承担违约责任。

例如:租户在未充分举证的情况下单方面终止合同,房东可依据合同条款起诉租户违约并要求赔偿损失。

因此,遇到此类情况应尽快收集证据并咨询律师,避免因时效或证据问题导致维权失败。

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